1141 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 142,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770489925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
69030770489925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 35 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 678 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 133 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 438 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 754 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 62 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 240 763 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 334 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 555 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 490 416 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 682 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 570 $ Poids 19 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 486 154 $ Poids 18 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 299 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 568 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 962 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 828 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 207 177 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.