949 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 100,4 m² · terrain 2 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770588435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
69030770588435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 27 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 622 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 422 $ Poids 40 % |
| 3 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 729 $ Poids 38 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 901 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 094 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 705 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 883 $ Poids 29 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 961 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 872 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 954 $ Poids 24 % |
| 10 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 158 $ Poids 18 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 620 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 779 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 754 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 513 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.