920 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770670488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
69030770670488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 24 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 940 $ Poids 42 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 749 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 373 853 $ Poids 30 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 373 460 $ Poids 28 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 493 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 108 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 169 $ Poids 22 % |
| 8 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 306 665 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 916 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 402 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 804 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 196 598 $ Poids 18 % |
| 11 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 902 $ Poids 17 % |
| 12 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 249 536 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.