877 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 125,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 602 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770682325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
69030770682325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 26 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 662 $ Poids 46 % |
| 2 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 857 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 794 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 792 $ Poids 41 % |
| 4 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 917 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 124 885 $ Poids 32 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 206 667 $ Poids 31 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 862 $ Poids 22 % |
| 8 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 704 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 767 $ Poids 18 % |
| 10 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 534 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 956 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 184 340 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.