730 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 389 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770700657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
69030770700657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 56 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 427 $ Poids 34 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 938 $ Poids 14 % |
| 3 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 338 780 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 408 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 568 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 634 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 408 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 714 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 119 906 $ Poids 6 % |
| 10 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 234 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 204 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 634 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.