700 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770716184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
69030770716184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 47 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 90 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 950 $ Poids 48 % |
| 2 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 979 $ Poids 11 % |
| 3 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 138 294 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 632 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 369 050 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 181 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 835 $ Poids 3 % |
| 8 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 376 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 400 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 550 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.