543 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 101,3 m² · terrain 2 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 119 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770737858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
69030770737858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 26 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 625 $ Poids 37 % |
| 2 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 549 $ Poids 27 % |
| 3 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 985 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 299 $ Poids 26 % |
| 4 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 259 $ Poids 19 % |
| 5 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 312 $ Poids 15 % |
| 6 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 479 $ Poids 4 % |
| 7 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 622 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.