602 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
886 500 $
Autre · 3 291 $/m² · 269,4 m² · constr. 1974 · terrain 49 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 455,8 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 591 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770744905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 200 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
69030770744905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 86 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 587 m · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 584 025 $ Poids 61 % |
| 2 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 624 452 $ Poids 27 % |
| 3 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 585 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 473 409 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Rue Colville, Howick 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 134 $/m²) 286,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 630 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +62 652 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 006 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.