595 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 11 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 963,4 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770763360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
69030770763360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 34 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 505 $ Poids 42 % |
| 2 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 363 $ Poids 27 % |
| 3 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 529 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 629 066 $ Poids 26 % |
| 4 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 366 $ Poids 20 % |
| 5 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 330 671 $ Poids 19 % |
| 6 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 543 927 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 257 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 290 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 397 412 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 576 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 392 $ Poids 4 % |
| 12 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 229 015 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.