589 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
355 200 $
Autre · 990 $/m² · 358,9 m² · constr. 1971 · terrain 5 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770774790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
69030770774790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 27 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 535 956 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.