1750 5E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 232,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779971246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
69030779971246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 47 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 147 $ Poids 6 % |
| 2 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 658 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.