1720 5E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 256,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779982338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
69030779982338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 74 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 898 $ Poids 1 % |
| 2 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 591 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.