1987 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
903 700 $
Autre · 4 144 $/m² · 218,1 m² · constr. 1880 · terrain 129 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 036,3 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 535 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780195144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
69030780195144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 86 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 805 $ Poids 26 % |
| 2 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 639 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 76 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 437 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.