1838 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
481 800 $
Autre · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780230481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
69030780230481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 49 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 45 % |
| 2 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 864 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 43 % |
| 3 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 098 $ Poids 33 % |
| 4 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 697 m · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 12 % |
| 6 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 512 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 294 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.