990 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 218,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780375257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
69030780375257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 52 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 005 $ Poids 26 % |
| 2 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 507 543 $ Poids 3 % |
| 3 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.