982 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 101,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780376391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
69030780376391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 21 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 531 $ Poids 38 % |
| 2 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 653 $ Poids 31 % |
| 3 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 185 555 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 382 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 807 $ Poids 10 % |
| 6 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 363 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 367 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 158 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 368 592 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 196 986 $ Poids 5 % |
| 11 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 522 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 193 847 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.