964 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 5 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780376637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
69030780376637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 41 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 216 $ Poids 34 % |
| 2 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 586 680 $ Poids 30 % |
| 3 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 458 415 $ Poids 23 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 217 002 $ Poids 21 % |
| 5 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 441 031 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 961 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 293 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 512 422 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 097 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 225 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 198 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.