958 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780377730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
69030780377730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 26 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 382 134 $ Poids 34 % |
| 2 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 578 563 $ Poids 32 % |
| 3 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 214 440 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 835 $ Poids 12 % |
| 5 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 436 231 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 595 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 904 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 598 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 373 174 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 199 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 111 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 196 327 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.