130 Montée IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
628 500 $
Autre · 3 047 $/m² · 206,3 m² · constr. 1986 · terrain 6 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 696,5 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 366 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780379563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
69030780379563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 73 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 229 $ Poids 19 % |
| 2 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 532 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 568 001 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 837 $ Poids 6 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 246 778 $ Poids 3 % |
| 6 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 549 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 435 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 516 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.