952 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 161,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 709,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780387341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
69030780387341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 35 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 92 781 $ Poids 17 % |
| 2 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 513 449 $ Poids 13 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 143 953 $ Poids 12 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 605 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 582 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 820 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 571 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 218 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 135 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.