101 Montée IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 104,9 m² · terrain 25 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 564,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780388160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
69030780388160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 41 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 286 $ Poids 36 % |
| 2 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 827 $ Poids 28 % |
| 3 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 847 $ Poids 21 % |
| 4 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 403 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 934 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 617 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 732 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 794 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 823 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 840 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.