872 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
791 000 $
Autre · terrain 175 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 487,6 m²
Frontage
103 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 543 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780537619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
69030780537619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 84 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 40 % |
| 2 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 959 m · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 36 % |
| 3 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 995 m · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 35 % |
| 5 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 33 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 185 $ Poids 31 % |
| 7 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 738 $ Poids 30 % |
| 8 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 29 % |
| 9 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 970 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 29 % |
| 10 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 28 % |
| 11 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 294 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.