757 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 83,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780606504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
69030780606504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 22 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 237 $ Poids 32 % |
| 2 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 264 $ Poids 22 % |
| 3 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 613 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 452 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 177 482 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 695 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 338 039 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 568 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 778 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 222 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 158 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 241 496 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.