751 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 143,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780606726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
69030780606726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 32 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 337 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 820 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 086 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 979 $ Poids 24 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 626 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 134 737 $ Poids 17 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 490 $ Poids 17 % |
| 7 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 582 363 $ Poids 12 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 248 537 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 797 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 128 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 492 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 208 167 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.