744 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780607136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
69030780607136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 34 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 633 $ Poids 44 % |
| 2 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 645 $ Poids 24 % |
| 3 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 712 $ Poids 19 % |
| 4 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 806 $ Poids 16 % |
| 5 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 646 114 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 049 $ Poids 14 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 608 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 356 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 409 334 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 268 $ Poids 11 % |
| 11 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 745 $ Poids 10 % |
| 12 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 422 368 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.