740 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 59,8 m² · constr. 1950 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780607462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
69030780607462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±200.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 2 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 0 m · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 78 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 506 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 151 910 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −64 181 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −65 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.