714 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 98,9 m² · constr. 1950 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 89 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780607806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
69030780607806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 8 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 934 $ Poids 33 % |
| 2 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 985 $ Poids 28 % |
| 3 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 168 $ Poids 22 % |
| 4 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 538 $ Poids 17 % |
| 5 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 346 $ Poids 16 % |
| 6 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 829 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 481 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 364 348 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 595 $ Poids 11 % |
| 10 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 272 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 972 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.