666 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 131,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780618784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
69030780618784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 35 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 797 $ Poids 80 % |
| 2 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 144 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 134 $ Poids 78 % |
| 3 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 570 $ Poids 43 % |
| 4 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 347 $ Poids 19 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 984 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 892 $ Poids 15 % |
| 7 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 457 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 128 222 $ Poids 12 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 212 232 $ Poids 11 % |
| 10 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 633 $ Poids 11 % |
| 11 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 825 $ Poids 8 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −845 $ | 207 415 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.