624 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 92,3 m² · constr. 1875 · terrain 1 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780639371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
69030780639371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 18 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 774 $ Poids 25 % |
| 2 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 410 $ Poids 21 % |
| 3 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 962 $ Poids 17 % |
| 4 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 300 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 263 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 353 146 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 593 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 187 126 $ Poids 5 % |
| 10 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 959 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 562 $ Poids 5 % |
| 12 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 077 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.