606 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 55,1 m² · constr. 1960 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780639653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
69030780639653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±188.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 1 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 380 m · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 370 $ Poids 65 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 107 776 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −54 314 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 146 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −93 277 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 394 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −77 017 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −91 749 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 449 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −78 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 206 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.