592-594 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 248,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780649468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
69030780649468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 52 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 231 m · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 478 $ Poids 46 % |
| 2 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 554 056 $ Poids 39 % |
| 3 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 769 706 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 272 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.