Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
585 000 $
Autre · terrain 222 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 549 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780693638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
69030780693638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 66 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 836 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 854 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 50 % |
| 3 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 986 m · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 36 % |
| 4 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 34 % |
| 5 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 31 % |
| 6 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 801 m · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 767 $ Poids 25 % |
| 7 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 848 m · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 24 % |
| 8 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 12 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 185 $ Poids 11 % |
| 10 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 11 % |
| 12 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.