510 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 140,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780772642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
69030780772642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 32 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 75 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 562 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 801 $ Poids 52 % |
| 4 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 169 $ Poids 28 % |
| 5 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 866 $ Poids 8 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 297 $ Poids 5 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 478 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 229 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 132 830 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.