426 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780784287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
69030780784287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 52 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 315 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 161 $ Poids 40 % |
| 4 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 237 $ Poids 37 % |
| 5 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 446 $ Poids 16 % |
| 6 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 253 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 424 794 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 135 $ Poids 2 % |
| 11 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.