420-422 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 186,6 m² · terrain 1 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780785321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
69030780785321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 51 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 299 $ Poids 17 % |
| 2 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 152 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 168 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.