1641 5E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 176,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789914894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
69030789914894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 39 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 797 $ Poids 14 % |
| 2 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 888 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 910 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 800 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 83 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.