1986 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 108,9 m² · constr. 1920 · terrain 8 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 683 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +113.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790178606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
69030790178606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 28 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 696 $ Poids 36 % |
| 2 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 523 $ Poids 13 % |
| 3 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 420 678 $ Poids 4 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 517 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.