1992 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 123 m² · constr. 1969 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790189153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
69030790189153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 21 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 328 546 $ Poids 46 % |
| 2 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 496 520 $ Poids 6 % |
| 3 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 388 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 235 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 475 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 89 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 123 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 129 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.