1998 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 83,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790189472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
69030790189472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 40 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 511 $ Poids 15 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 177 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 4.1 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 241 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 342 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.