951 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
757 700 $
Autre · 2 810 $/m² · 269,6 m² · constr. 1878 · terrain 115 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 610 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790304467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
69030790304467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 83 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 793 $ Poids 11 % |
| 2 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 932 306 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 488 946 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, Rue Colville, Howick 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 134 $/m²) 286,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 382 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 407 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 531 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.