915 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
832 900 $
Autre · 4 313 $/m² · 193,1 m² · constr. 1978 · terrain 214 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 953,5 m²
Frontage
317,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 482 900 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790325968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
69030790325968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 85 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 855 $ Poids 16 % |
| 2 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 033 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 551 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 536 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 123 $ Poids 2 % |
| 7 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 409 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 238 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 86 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.