835 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 229,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 239 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790359062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
69030790359062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 58 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 982 $ Poids 6 % |
| 2 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 716 712 $ Poids 3 % |
| 3 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 559 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 541 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.