780 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 201,7 m² · constr. 1921 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790453041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
69030790453041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 41 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 536 327 $ Poids 4 % |
| 2 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 038 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 440 562 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 775 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 243 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 422 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.