1072 Rang ECOSSAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 235,8 m² · constr. 1897 · terrain 4 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800116274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
69030800116274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 69 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 460 $ Poids 18 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 85 884 $ Poids 4 % |
| 3 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 865 170 $ Poids 3 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 662 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −56 421 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.