2085 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 225,6 m² · constr. 1923 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800137109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
69030800137109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 44 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 591 $ Poids 12 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 92 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 790 $ Poids 2 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 649 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.