994 Rang ECOSSAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 151,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800149191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
69030800149191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 54 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 452 $ Poids 36 % |
| 2 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 534 m · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 595 $ Poids 18 % |
| 3 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 762 $ Poids 13 % |
| 4 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 806 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 088 $ Poids 4 % |
| 6 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 589 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 139 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 501 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 154 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.