2166 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 218 m² · constr. 1965 · terrain 2 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800175013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
69030800175013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±506.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 17 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 91 224 $ Poids 13 % |
| 2 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 730 782 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 553 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.