2172 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 144,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800175493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
69030800175493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 25 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 63 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 326 970 $ Poids 51 % |
| 2 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 791 m · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 422 $ Poids 16 % |
| 3 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 32 m · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 216 $ Poids 15 % |
| 4 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 692 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 987 $ Poids 9 % |
| 6 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 769 $ Poids 3 % |
| 7 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 387 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 492 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 129 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.