2178 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 170,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800175812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
69030800175812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 31 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1 m · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 26 % |
| 2 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 760 m · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 794 $ Poids 23 % |
| 3 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 194 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 82 523 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 438 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 970 $ Poids 3 % |
| 7 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 072 $ Poids 2 % |
| 8 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −58 941 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 146 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.