2184 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800185091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
69030800185091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 21 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 373 549 $ Poids 1 % |
| 3 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 473 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 403 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 126 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 4.5 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.